3月第5周阜阳住宅网签642套 “银四”后续而待发

周数据腾讯房产阜阳站2017-04-08 12:06
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“金三”随着本周(3月27—4月2日)网签套略微平稳而结束。本周阜阳商品房网签716套,较之上周上升75套。其中,住宅网签642套,较之上周上涨210套,环比上升48.6%;商业网签74套,较之上周下降62套,环比下降45.59%;公寓网签6套,较之上周减19套,环比减少76%;办公网签99套,较之上周增长73套,环比增长280.7%。(注:因房地产交易信息网官网故障,数据中不包括4月2日成交数据)

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在成交均价方面,本周住宅网签均价为6123.40元/㎡,与上周相比下降64.05元/㎡,环比下降0.98%,变化幅度不大,较为稳定。商业网签均价为18203.32元/㎡,相比上周上涨792.25元/㎡,环比上涨4.55%。公寓网签均价为6774.23元/㎡,办公网签均价为7243.6元/㎡。

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总结本周楼市,过度总体平稳略微上升,保持了“金三”时期楼市态势。“银四”来临,想必银四的阜阳楼市,将继续刚性发展。

在本周住宅区域成交排行榜中,颍东区以196套的网签套数位居榜首。颍州区和经开区分别以网签129套和115套的数量位列二三位,城南新区仅4套只差,以111套的网签量排名第四,颍泉区以91套的网签量暂列最后一名,作为蓄力待发的区域,颍东本周位居冠军,实现连冠。

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住宅网签排行方面,金悦东湖以136套的成绩摘得本周网签桂冠,乐富强悦澜湾以74套的成绩位列第三位,祥源文旅城(资料 图库 动态 价格) 50套的网签量紧随其后。锦华第一郡(资料 图库 动态 价格)东方明珠(资料 图库 动态 价格)盛世华府(资料 图库 动态 价格) 海亮江湾城(资料 图库 动态 价格)高速·时代城(资料 图库 动态 价格) 、一涵温莎公馆(资料 图库 动态 价格) 、天章·和园也以不俗的成绩榜上有名。

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在商业方面,港汇广场(资料 图库 动态 价格) 继续表现优异,以30套的成绩高居榜首。阜阳国际汽配城(资料 图库 动态 价格) 以21套位居第二,祥源文旅城以6套的网签量紧随其后。

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整体来看,阜阳房地产市场新建商品房网签略有上升,总体变化幅度不大,在价格方面,阜阳住宅均价呈略微上升趋势。从区域住宅网签数据上看,颍东区和城南新区仍然是阜阳购房者热衷的区域,但是根据今年第一季度前期土拍情况分析,开发区特别是阜合产业园将会成为阜城又一重点发展区域,升值潜力巨大。

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