阜城楼市已沦为赌场 谁会是最后的接盘侠?

独家视野腾讯房产阜阳站张嫚莉2017-09-15 18:18
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腾讯房产阜阳站讯:一个人如何在短时间内实现暴富?方法有两种。

一种是彩票,坐等天上掉下一个巨大的馅饼;另一种,就是掠夺,一群人的亏损足以造就一个人的暴富。

尤其在一个没有增量财富创造的年代,对存量财富的再分配,就成为了致富的唯一法门。蛋糕就这么大,就看看谁能切到更大的,谁能抢走别人的。

这些年来,从来没有一种投资把戏像楼市这样,长达数年地陷入了全民狂欢。

阜城楼市已沦为赌场 谁会是最后的接盘侠?

由于我国土地是公有制,房价暴涨之后,越早拿到土地使用权的人,就越是获利最大。在这种情况下,你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动,只凭加杠杆就能实现暴富。

现在的楼市,有个很有意思的现象,大城市的人跑小城市去买房,小城市的人来买大城市的周边房。城里人下乡炒房、乡里人进城抢房。

在中国,无论楼市还是股市,都是羊群效应,极易被情绪感染,而非理智决策。所以,大家在买的时候都是一窝蜂地抢,抛的时候都是一连串地抛。

那么到了这个时候,炒房的人,会因为止损而抛盘;而刚需者,也会因为担心失业而提前套现。

现在的楼市有三个很有意思的现象。

一是一边中央不断调控加码,另一边地方却在购房有奖。

一是新闻里轰炸房价花式下跌,实际上房价却在悄悄上涨。

一是一边是富人们纷纷套现离场,一边是穷人们抢房大战再起高潮。

对于一些三四线小城市来说,还面临着去库存压力,还需要一拨人来为国接盘呢。而开发商更是不乐意房价降的,因此,他们一边在新闻里放出房价下跌的“烟幕弹”,一跪地乞求的可怜姿态,迷惑公众的视线。

一方面,能让中央以为调控效果已现、可以减轻政策力度,一方面,能让公众以为房价已经下跌、抄底机会来临。另一边,他们却是使出了各种花招,来抬高房价。

比如开发商蓄客500个,就放出50套房源。这时候你看到人山人海的场面怎么办?叫号选房只给你10秒钟时间,你说你紧不紧张?多重压力下,穷人能不抢房吗?房价能不涨吗?

阜城楼市已沦为赌场 谁会是最后的接盘侠?

偌大的赌场之中,谁会是最后的接盘侠呢?

纵观阜城楼市,从15年开始阜城房价连翻飙高,截止到8月份,阜城房价均价已超8000,仅次于合肥和芜湖。当然,这只是备案的均价,实际成交价格因多方原因无法获知,而熟悉卖房套路的人都知道,这并不是最终真实的成交价格,开发商通过绑定车位等多种途径抬高房价已成为行业内的潜规则,你不买总有人买,购房者明知道套路,却不得不无奈接受。

虽然政府出手限制,但是效果却是杯水车薪。俗话说,上有政策,下有对策,开发商总会变着法儿的让人防不胜防。你跟我说房价会降?政府同意吗?开发商同意吗?炒房人同意吗?买过房的人同意吗?对于网上各种煽动降价的言论,小编只想“呵呵”了!

总而言之,在这场开发商和购房者的博弈中,最终的接盘侠仍然是身为房奴的你!

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